كشف تسربات المياه بالدمام بدون تكسير

تعد الحمامات المصدر الأول للتسربات في المنازل لأنها تجمع بين مواسير التغذية الساخنة والباردة وخطوط الصرف وعزل الأرضيات في مساحة صغيرة. أشهر الأسباب: تلف جلب الخلاطات، وتآكل وصلات السخان، وضعف عزل الأرضية تحت البلاط، وتسرب قاعدة كرسي الحمام، وتشقق فواصل البلاط حول البانيو أو الشاور.

نبدأ بعزل خطوط الحمام عن باقي الشبكة واختبار الضغط لمعرفة إن كان التسرب في التغذية أو الصرف، ثم نحدد النقطة بالسماعة الأرضية والكاميرا الحرارية. بعد ذلك نفتح فتحة صغيرة في نقطة التسرب فقط، ونصلح أو نستبدل الجزء التالف، ونعيد التبليط ونختبر الحمام بالماء قبل التسليم. إذا كان السبب ضعف العزل نوصي بإعادة عزل الأرضية لتجنب رجوع الرطوبة إلى الغرف المجاورة.

تسربات المطبخ صعبة الملاحظة لأنها تحدث خلف الخزائن وتحت الرخام. تظهر عادةً كانتفاخ في خشب الخزائن السفلية، أو رائحة رطوبة، أو بقع على الجدار الملاصق للمطبخ من الجهة الأخرى. أسبابها الشائعة: وصلات الخلاط المرنة، ومحبس غسالة الصحون، وتآكل ماسورة الصرف أو انسدادها الذي يرفع الضغط على الوصلات.

نفحص التوصيلات الظاهرة أولًا، ثم نستخدم جهاز قياس الرطوبة على الجدار والأرضية لتحديد امتداد المياه، والكاميرا الحرارية لمعرفة مسار الماسورة داخل الجدار. في أغلب الحالات يتم الإصلاح دون فك الخزائن بالكامل، مع توصيات بتغيير الوصلات المرنة دوريًا.

إذا كانت الفاتورة مرتفعة والعداد يدور مع إغلاق جميع الصنابير ولا توجد أي رطوبة ظاهرة، فالأرجح أن التسرب في خط التغذية الرئيسي بين العداد والخزان أو في مواسير مدفونة تحت الأرضيات والحوش. هذا النوع هو الأكثر تأثيرًا على الفاتورة لأن المياه تتسرب إلى التربة دون أن تراها.

نستخدم أجهزة الاستشعار الصوتي التي تلتقط صوت خروج المياه المضغوطة من الماسورة وتحدد مكانه على سطح الأرض، ونؤكد النتيجة باختبار الضغط على أجزاء الخط. ثم نحفر في نقطة التسرب فقط ونستبدل الجزء المتضرر.

التسرب داخل الجدار يبدأ عادةً كبقعة صغيرة أو تقشر في الدهان ثم يتحول إلى انتفاخ في اللياسة وتشققات وعفن. مصدره غالبًا ماسورة تغذية داخل الجدار أو تسرب من حمام أو مطبخ مجاور.

نرصد بالكاميرا الحرارية فرق الحرارة الذي تسببه المياه داخل الجدار، ونقيس الرطوبة في عدة نقاط لنحدد أين تبدأ وأين تنتهي، فلا نفتح إلا في المكان الصحيح. بعد الإصلاح نترك الجدار يجف ثم نعيد اللياسة والدهان.

تسرب الأسطح شائع في الدمام بعد الأمطار وبسبب مياه المكيفات والحرارة العالية التي تشقق طبقات العزل القديمة. يظهر على شكل بقع في السقف أو تساقط مياه أو تلف الجبس.

نفحص طبقات العزل ونقاط تصريف المياه (المزاريب) وفواصل التمدد وحول قواعد الخزانات والمكيفات، ونستخدم الكاميرا الحرارية لتحديد المناطق الرطبة تحت البلاط. ثم نعالج النقاط الضعيفة أو نقترح عزلًا مائيًا وحراريًا كاملًا للسطح حسب حالته.

تسرب الخزان الأرضي من أخطر أنواع التسربات لأنه لا يُرى، ويمكن أن يضعف التربة تحت الأساسات أو يسمح بدخول مياه ملوثة إلى الخزان. من علاماته عمل المضخة باستمرار، أو نقص المياه بسرعة، أو رطوبة في الجدران القريبة من الخزان.

نختبر الخزان بالملء والمراقبة لمعرفة معدل النقص، ونفحص العوامة والمحابس ومواسير الدخول والخروج، ونحدد إن كان التسرب من جسم الخزان أو من التوصيلات. بعد الإصلاح نوصي بعزل الخزان من الداخل بمواد آمنة لمياه الشرب.

فقدان أكثر من بضعة سنتيمترات من مياه المسبح أسبوعيًا بعيدًا عن التبخر يدل غالبًا على تسرب في جسم الحوض أو مواسير الفلترة أو فتحات الإضاءة والسكيمر. نجري اختبارًا لمقارنة التبخر بالتسرب، ثم نفحص المواسير بالضغط ونحدد الشقوق، مع تجنب تفريغ المسبح بالكامل كلما أمكن.

الكشف وحده لا يكفي، لذلك نصلح التسرب في نفس الزيارة كلما أمكن: استبدال الماسورة أو الوصلة التالفة بمواد مناسبة، ثم إعادة البلاط أو اللياسة أو الدهان في نقطة العمل. وبعد الإصلاح نختبر الشبكة بالضغط ونراقب العداد للتأكد من انتهاء التسرب تمامًا قبل التسليم.

العزل هو خط الدفاع الذي يمنع تكرار التسرب. نقدم عزلًا مائيًا للأسطح ودورات المياه، وعزلًا حراريًا يقلل حرارة الأدوار العليا، وعزلًا للخزانات الأرضية والعلوية. نختار نوع العزل حسب حالة المبنى ومناخ المنطقة الشرقية، ونجري اختبار غمر بالماء بعد العزل للتأكد من كفاءته.